Auteur : Benoit Dubois-Taine

J’ai publié, dans VOXLOG, une seconde tribune intitulée « POUR UN DECRET TERTIAIRE CARBONE » (voir ici). Cette seconde tribune s’appuie sur le travail réalisé autour de la comptabilité carbone de l’immobilier, et s’intéresse à l’environnement réglementaire qui pourrait accompagner une décarbonation de l’immobilier, en particulier l’immobilier tertiaire. Pour ce secteur, la tribune souligne que…

Dans un précédent article, nous avons défini les principes de la comptabilité carbone de l’immobilier. Ci-dessous, nous présentons les grandes lignes d’ACES, qui peut être considéré comme une première instanciation d’une comptabilité carbone de l’immobilier (ici, de l’immobilier logistique). Les grandes lignes d’ACES ACES est un indicateur de pilotage (un indicateur est une mesure « interprétée »,…

Dans le précédent article, nous avons décrit l’indicateur ACES dans ses grandes lignes. Nous avons vu de quelle manière il répond à un besoin auquel ni l’ACV, ni CRREM, ne répondent parfaitement. Dans le présent article, nous montrons que ACES est en réalité un « synthèse » entre l’ACV et CRREM. Nous montrons ensuite qu’il existe une…

Les deux derniers articles que j’ai publiés (voir ici et ici) montrent que nous ne disposons pas d’une mesure adaptée de l’empreinte CO2 des bâtiments en exploitation. La profession de l’immobilier, pourtant, a besoin d’une telle mesure, pour suivre la performance des bâtiments / portefeuilles dans la durée, arbitrer, non seulement à la construction, mais…

Dans notre dernier article, nous avons montré que les référentiels s’appuyant sur l’analyse en cycle de vie (ou ACV) – comme, par exemple, la RE2020, ou LCBI – ne répondent pas vraiment, en l’état, au cahier des charges de l’indicateur ACES d’Afilog. Dans le présent article, nous allons montrer qu’il en est également ainsi du…

Les travaux menés au sein d’Afilog autour d’ACES — l’Afilog Carbon Efficiency Scale — arrivent aujourd’hui à leur terme, et l’outil permettant de le calculer sera présenté prochainement. Mais pourquoi ACES ? Pourquoi fallait-il construire un nouvel indicateur alors qu’il existe déjà de nombreux référentiels carbone dans l’immobilier ? Le cahier des charge initial d’ACES…

À l’occasion du SIBCA, je publie, dans VOXLOG, une tribune intitulée « POUR UNE COMPTABILITÉ CARBONE DE L’IMMOBILIER » (voir ici). Ce que j’y propose est finalement très simple : l’immobilier, pour se décarboner, a besoin d’un langage de pilotage commun et continu dans le temps, permettant de situer les actifs sur une échelle et…

Depuis quelques temps – et en parallèle avec les réflexions qui ont accompagné la mise en place de l’indicateur CO2 « ACES » (Afilog Carbon Efficiency Scale) d’Afilog -, je travaille sur une question qui me paraît importante : « l’immobilier a-t-il aujourd’hui besoin d’une véritable comptabilité carbone ? » J’ai synthétisé cette réflexion dans un article intitulé :…

Ces quelques lignes pour évoquer un article récemment paru dans le magazine Plateformes d’AFILOG, au sujet du décret tertiaire ; il est disponible ici.

Les différents acteurs de la filière « immobilier logistique », représentés par l’Afilog, l’Union TLF, France Supply Chain et le Club Déméter, ont, à l’occasion du SITL, signé une charte de « Principes communs pour la relation propriétaire locataire » (voir par exemple ici). Cette charte vise à définir qui fait quoi (et qui paie quoi) s’agissant des actions d’économie…

Comme certains initiés le savent sans doute déjà, un projet de modification des arrêtés dit « Valeurs absolues » est en cours. Ce projet vise à modifier la fiche « valeurs absolues » concernant les bureaux. Il a fait l’objet d’une première concertation fin 2023, et une seconde concertation est prévue dans les semaines qui viennent. La modification dont…

Le gouvernement vient d’annoncer (cf. https://www.ecologie.gouv.fr/dispositif-eco-energie-tertiaire-tolerance-est-accordee-jusquau-31-decembre-2022-remplir) une « tolérance » pour la déclaration, sur la base « Operat » des données de consommations d’énergie de 2020 et 2021, ainsi que des données de consommation de l’année de référence. Les assujettis ont ainsi jusqu’au 31 décembre 2022 pour effectuer leur déclaration. Mais surtout, et c’est le point le plus important,…

Un article publié récemment dans « Plateforme Magazine », la magazine de l’immobilier logistique d’AFILOG, fait le point sur la situation de la logistique en regard des obligations résultant du décret tertiaire ; avec quelques citations de votre serviteur, reprenant, sur le fond, des arguments déjà présentés dans un article publié sur le site d’ECH, ici (« Décret…

Supply Chain Magazine, dans son édition de mai 2022, propose un dossier « immobilier logistique zéro carbone » (voir ici), qui inclut, P. 51, une interview de B. Dubois-Taine. Cette interview reprend, dans leurs grandes lignes, les arguments développés dans deux articles du présent site : Décret tertiaire, logistique et commerce : vers un moratoire ? (voir…

La première étape du décret tertiaire semble – après un premier report imputé à la Covid – être désormais fermement fixée pour septembre 2022. Tout semble prêt pour l’échéance : des arrêtés ont été promulgués, la plate-forme Operat est opérationnelle. Tout, vraiment ? Pas si simple. Si en effet, les conditions sont, pour l’essentiel réunies pour que…

Le 24 avril 2022 a été promulgué l’arrêté du 13 avril 2022, qui précise certaines modalités d’application du décret tertiaire. Si, sur un certain nombre de points, l’arrêté précise certaines facettes du dispositif décret tertiaire (sans pour autant le compléter, soulignons-le, car pour l’instant, les dispositions relatives aux secteurs d’activité de la logistique et du…

Après un démarrage un peu laborieux, le décret tertiaire semble en train de rentrer, peu à peu, dans les mœurs : Plusieurs arrêtés d’applications ont été promulgués La base « Operat » est en ligne, on peut y rentrer des informations Et surtout, les « assujettis » s’activent : ils collectent des données, élaborent des plans d’action, et mettent en place…

ECH intervient – avec sa « casquette » SYSTENZA – dans le cadre des : Assises de Grand Paris Sud « Vers une Supply Chain Durable » qui auront lieu Vendredi 25 mars de 8h30 à 17h à l’Hôtel d’agglomération de Lieusaint En présence du grand témoin, Cédric Villani Président de l’Office Parlementaire d’Évaluation des Choix Scientifiques et Technologiques…

Pourquoi des indicateurs d’usage ? La consommation d’un bâtiment est déterminée, non seulement par ses caractéristiques, mais aussi par son usage, c’est-à-dire par la manière dont il est utilisé (horaires, densité d’occupation, process spécifique éventuel…). Comme l’usage d’un bâtiment peut varier (dans le temps, d’un bâtiment à l’autre), l’objectif d’économie d’énergie, tel que défini par…

L’échéance du 30 septembre 2022 approche, et, avec elle, la date limite pour déclarer l’année et les consommations de référence, telles que définies dans le décret tertiaire. Cette année et ces consommations de référence représentent, pour les assujettis, un enjeu important. Il s’agit en effet du « point de départ » pour le calcul de l’objectif de…